当前位置:柳州社区论坛 > 柳州房产 > 正文

【喜讯】柳州喜提2019中国地级以上房地产开发投

时间:2019-09-20 06:11 来源:未知 编辑:admin

核心提示

随着城市发展利好的不断释放,2019年,柳州已经成功进入中国地级以上城市房地产开发投资吸引力百强榜第81位的位置。跟去年比上升了7个排名。比前年上升了17个排名。年年升。 中国...

  随着城市发展利好的不断释放,2019年,柳州已经成功进入中国地级以上城市房地产开发投资吸引力百强榜第81位的位置。跟去年比上升了7个排名。比前年上升了17个排名。年年升。

  中国指数研究院已经是连续17年开展城市房地产开发投资吸引力研究。回顾过去,不难发现,经济实力强、产业优势明显、人口持续流入的城市表现出更强的市场韧性,不仅具备良好的增长潜能还能够更快跨越周期。而整个城市规划中的重点发展区域无疑将最具备投资吸引力。

  作为一个老牌三线工业城市,柳州为什么可以进入中国房地产投资百强?现在柳州的投资热点在哪?

  2019年,全国房地产市场迎来“总量平稳”与“区域划分”的全新时期。市场热度呈现出明显的城市轮动与区域传导的特征,加之政策影响,使市场总量波动减弱,行业周期明显延长;在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策引导下,调控逻辑从短期限制需求逐步转向中期增加供给,供需两端精准发力,市场预期已逐步回归理性;此外,过去支撑多数三四线城市快速增长的棚改红利已接近尾声,潮水退去,城市投资也将回归基本面的价值判断。

  “人口+产业+交通”三大维度研判城市发展趋势的分析框架,核心逻辑在于:首先,人口要素是判断城市价值的基点,城市竞争力强则人口集聚,竞争力弱则人口流失。其次,决定人口迁移方向的是城市所提供的就业机会与收入水平,因此,产业是城市发展的底层动力。最后,交通网络重塑了城市空间格局,使生产要素可以更自由、更高效的在区域间交互与流动,很大程度上来说,通过交通规划就可以大致判断出未来哪些城市更具发展前景。

  柳州位于广西中北部,素有“桂中商埠”之称,是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽,柳江穿城而过,沿着柳江可到梧州、广州、香港、澳门乃至出海,可常年通航500吨级船只。目前拥有民航4D级标准机场的白莲机场,距离柳州市区约12公里,高峰小时处理能力600人次,年旅客吞吐能力120万人次。柳州目前已形成集水陆空于一体的现代化交通网络。是中国内陆通向东盟的重要通道,也是东盟双向往来产品最佳的加工贸易基地和物流中转基地城市。柳州近些年城市建设的成就有目共睹,20余座大桥沟通柳江两岸,柳江新城多项基建完成并开始应用,卡乐星球游乐园、克里湾水上世界等休闲设施让柳东新区真正为未来宜居之区,北部生态新区将高新技术发展与生态保护有机结合,城市在扩大,环境也在日益改善。

  城市的发展存在普遍性规律,发达国家的城市化一般都将经历“城市→都市圈→城市群”的过程,人口与资源不断向大城市和都市圈聚集。长三角和粤港澳大湾区已初步具备城市群形态,京津冀城市群则以首都都市圈为核心逐步向城市群形态演变,而对于其他地区来说,尽管大部分仍处于大城市的虹吸效应阶段,但随着柳州城市发展规律的演变,经国务院批准,柳州高新区已由原来的省级高新区升级为国家级高新区。自治区党委、政府作出了依托柳东新区建设广西柳州汽车城的重大决策。柳东新区已成为广西重点发展的三个城市新区之一,也是柳州市发展战略主战场。

  纵观柳东新区,与柳州老城区仅一江之隔,规划面积约230平方公里,总人口17万多人。据统计,2018年一季度新区规上工业总产值完成207亿元,同比增长12.03%;固定资产投资完成82.56亿元(统计改革方法统计),略高于去年同期水平;财政收入完成11.74亿元,同比增长24.2%;招商引资到位35亿元,同比增长16.7%;外资到位2979万美元,同比增长15.3%。此外,正在建设当中的柳州轨道交通1号线是柳州轨道交通线网中一条东西走向骨干线,南起上板桥站,终到尚琴站,线路途径柳江区、柳南区、鱼峰区,柳东新区,工程计划将在明年内(2020年)实现正式通车。经济发展继续保持快速推进的良好态势,目前正朝着全年实现规上工业总产值1010亿元的目标奋力迈进。

  随着中欧产业合作示范区、官塘综合物流园、新材料产业园等重大项目建设,柳东新区已成功构筑一区多园新格局,掀起产业多元化发展新浪潮,对外开放合作正迈向新的层次和领域,为国内外区域合作提供全方位发展平台,打造全新商机,聚留全面人才。恒大、碧桂园等知名房企争相涌入,加快推动柳东整体规划建设,打造了碧桂园·帕克诺雅、恒大城、合景·映月台、嘉鹏·中央城、广投·龙象城、龙光·玖珑府等多个优质房产项目。作为城市发展试验区和科技创新先行区,展望未来,柳东新区将始终秉承创建国内一流、世界先进新城为奋斗愿景,追求塑造产业新城与宜居新城融合的完美典范。

  柳东新区的正在逐步实现跨越式发展,官塘大桥、莲花大道通车,一项又一项影响重大的市政、生活设施逐一落地,柳东人居坐享着家门前一波波利好的实现。例如,超180亩的卡乐星球、友邻会已经建成,市妇幼保健院柳东分院投入使用,未来的便捷生活日渐可期。

  • 2019年柳州房地产估价师考试时间及考试题 2019年柳州房地产估价师考试时间及考试题

    2019年柳州房地产估价师考试时间为10月19、20日,考试报名大部分已经结束,报名之后紧接着就是大家的备考阶段了。那么大家知道房地产估价师的备考科目及考试题型吗?知道它的考试...

  • 【喜讯】柳州喜提2019中国地级以上房地产 【喜讯】柳州喜提2019中国地级以上房地产

    随着城市发展利好的不断释放,2019年,柳州已经成功进入中国地级以上城市房地产开发投资吸引力百强榜第81位的位置。跟去年比上升了7个排名。比前年上升了17个排名。年年升。 中国...

  • 请问柳州的灯具批发市场在哪里? 请问柳州的灯具批发市场在哪里?

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 我知道谷埠街有个灯饰城,还有就是去建材市场,西环建材市场,或者城站路那个建材市场 近年来...

  • 柳州花鸟市场有陆龟卖吗最便宜多少钱蜥 柳州花鸟市场有陆龟卖吗最便宜多少钱蜥

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 展开全部柳州南方花鸟市场比较大,陆龟鳄龟巴西龟都有卖,最便宜的20块一只。绿鬣蜥一只130元,...

  • 2019年广西柳州市房产交易所编外聘用人员 2019年广西柳州市房产交易所编外聘用人员

    华图事业单位考试网特别整理了2019广西事业单位考试公告,助考生顺利通过考试。以下是公告详情: 因柳州市房产交易所工作发展需要,现决定面向社会招聘3名编外聘用人员。此次招...

  • 广西柳州免费发放老人防走失终端 1个月 广西柳州免费发放老人防走失终端 1个月

    【解说】随着老龄化的加剧,老人走失的情况越来越多。2017至2018年两年内,广西柳州市公安部门接到的走失求助电话就有一万多例,独居老人、孤寡老人若是不慎走失,更是难以发现...

  • 广西柳州打造惠民食堂 70岁以上老人享免 广西柳州打造惠民食堂 70岁以上老人享免

    中新网柳州9月6日电 (林馨 熊涵懿)广西柳州市6日启动博爱食堂项目,计划每天为辖区60位70岁以上的老年人及提供一次免费午餐。 当天,在柳州市燎原社区博爱食堂,72岁的许日英和8...

  • 2019年柳州监理工程师考试合格证书领取时 2019年柳州监理工程师考试合格证书领取时

    近期不少通过考试分数线年监理工程师证书什么时候可以领取等相关问题。根据往年证书领取安排,监理工程师考试合格证书大概是在10月中旬左右开始领取,由于各地进度不同,部分...

  • 中秋柳州:宜居龙城夜色美 中秋柳州:宜居龙城夜色美

    中秋节庆期间,作为中国西南著名的工业名城,同时也是一座底蕴深厚的国家历史文化名城和山水园林城市的广西省柳州市,迎来了旅游高峰,无数海内外游客前来赏城、游柳江、品美食...